收房攻略：延期多久才可退房？律师为你支招

　　问题二：合同约定赔偿标准太低

    延期赔偿的标准，目前行业尚无法定范围，每天按照总房款的万分之一赔付，是比较通用的惯例，一般在购房合同中有明确的约定。但普遍情况并非适用于每个个例，购房者由于房子延期交付而发生的损失各不相同，比如有的购房者提前交付了装修定金，约好了装修时间，但由于房子交付时间不确定，白白损失了装修定金。更何况，有的开发商甚至没有在购房合同上写明延期交房的违约责任。

　　“如果延期赔偿过低或合同中未明确违约责任的赔偿标准，购房者可以按照实际损失来调整或计算。”于律师说，如果购房合同明确约定了违约赔偿标准，但相比于业主的实际损失所约定的违约金明显过低，根据现行合同法规定，业主可要求对违约金赔偿标准进行适当调整。