出租房不登记首开罚单 10万套房下月起拉网查

　　■举措

　　瞒报漏报，物业降级中介断网

　　半岛都市报8月27日讯(记者王爱科) 流动人口办理居住证时，需要提供房屋租赁登记备案证明；物业公司若瞒报漏报辖区内的房屋租赁情况，将予以降级或撤销物业资质；房产中介公司若瞒报漏报租赁成交，可取消其存量房网上签约资格，情节严重的移交工商及地税机关依法予以查处。记者采访了解到，从9月份开始，岛城治理房屋租赁市场将启用新的处罚措施。

　　“公安部门办理《居住证》时，对居住房屋为租赁方式取得的，其申办居住证时都要求其提供《房屋租赁登记备案证明》。”青岛市房地产交易中心房屋租赁中心的负责人说，在办理登记备案手续时，工作人员既要审查租赁双方当事人身份证明的真伪，又要审查出租房屋的权属是否和出租人一致，是否存在共有人情况，还要审查是否一房多租和非法转租等情况，这些信息对维护租赁当事人的合法权益非常重要；依法办理房屋租赁登记备案可具有对抗第三人的法律效力，最大限度地减少纠纷。

　　据悉，青岛市国土资源和房屋管理局正拟研究出台文件，要求各物业服务企业依法对辖区内出租房屋进行排查，一户不漏地检查出租房屋是否申办了房屋租赁登记备案及是否持有《房屋租赁登记备案证明》。“对没办理的要督促依法申办，要求各物业公司应建立小区房屋租赁登记台账，及时上报排查信息给国土资源与房屋管理局房屋租赁管理部门。”市国土局相关负责人说，对无故拒绝上报租赁信息以及瞒报、谎报信息的物业公司，采取撤销、降低物业管理资质，以及根据情况记入诚信名单等方法进行相应处罚。”市国土局相关负责人说。

　　“另外，凡取得房屋租赁合同网上签约资格的房屋中介机构，对撮合达成租赁成交的，必须进行网上租赁合同签约；未取得房屋租赁合同网上签约资格的中介机构，应于每月10日前，将上月通过本机构中介服务签订房屋租赁合同的双方当事人姓名、房屋所在地的具体情况上报市房屋租赁管理部门。”市国土局相关负责人说，他们将对各房屋中介机构进行明察暗访，发现房屋中介机构对撮合达成租赁成交隐瞒不报、迟报、漏报等行为，可取消其存量房网上签约资格；情节严重的移交工商及地税机关依法予以查处。