去青岛城市腹地寻找第一居 李沧四方实惠楼盘6200元起 能在市南区安家的人毕竟是少数，大多数人，尤其是首次置业的购房者要买房还得去四方区、李沧区等老城区，因为这里有最悠久的老青岛工业文明，也集聚了最多的老市区人口。近几年，李沧区、四方区正在积极改造当中，力求打造成真正适宜供老百姓居住的地方。
市场现状
首次置业者的摇篮
四方区和李沧区，这两个青岛传统的老工业区，有着100多平方公里的土地面积。几年前，旧城改造这项浩大的运动开始在这片老城区展开，楼盘品质不断提升，相对低位的价格优势正吸引着大量置业者的目光。曾经，这里被看作是青岛人往北居住的极限区域 ，但是随着老市区改造工程的快速推进，越来越多的关注者将这里作为买房置业的首选区域，这片区域的开发者完全可以毫不夸张地喊出“青岛楼市代表区域”这一口号。
时已至今，市区还有哪里可以买到万元以下的房子？这时购房者的目光必然会转向李沧区，目前发展迅速、居住环境和楼盘品质均不错的东李片区，多数楼盘的均价都在万元以下，再往西北走的沧口单价则更低 。四方区均价基本已经过万元大关，但相比于市区其他高价区仍然有明显落差。价格优势使四方区和李沧区一直是市区成交的热点片区，受到收入有限的普通置业者青睐。
老城区的供应量主要集中在李沧区，相比之下四方区当前的供应量很有限，新开盘的也仅有小开发体量的两三个项目。李沧区的东李板块今年新增了万科生态城、李沧万达广场、米罗湾等多个项目，老沧口也推出中南世纪城等超大型住宅社区，预示着今年李沧区的供应体量将超过350万平方米。
