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豪宅市场炙手可热
千万豪宅遭疯抢
据公开信息显示，浦东星河湾荟苑的网上参考价格达到46800元/平方米，套均面积达到296.22平方米，平均每套总价超过1000万元。绿城华浙外滩黄浦湾公寓的网上参考价为50000元/平方米，套均面积325.03平方米，平均每套总价超过了1500万元。上述两大豪宅楼盘是8月楼市推出的最贵住宅楼盘，开盘之前，曾有人预测，这两个楼盘可能是“曲高和寡”。
但上述两公司宣布的销售结果却令人吃惊。星河湾地产宣布，8月8日开盘当天，总共推出的322套房源就已销售了260多套。而绿城华浙外滩黄浦湾公寓的项目公司——上海华浙外滩置业有限公司也向记者介绍，首批推出的86套住宅已全部卖完。
星河湾的新闻稿形容热销景象说，“筹号在百位前的上海买家一进入认购区，立刻被眼前的景象震了一下‘怎么买房子成了买菜？’”
“一位法籍华裔男士一进场，就直接和朋友确定一口气拿下9套。”
相比之下，绿城华浙外滩黄浦湾公寓显然不算高调。不过，开盘两天的数据也令人意外，据了解，截至8月10日，绿城华浙外滩黄浦湾公寓已经售完。
“第一豪宅”回笼近10亿
有“中国第一豪宅”之称的汤臣一品，终于以月销售23套房源的成绩“昂首”步入了楼市盛夏。上海官方的网上房地产数据显示，汤臣一品在1个月内已售出房源23套，而这23套房源均来自于在6月22日新推的C栋楼。
记者在上海“网上房地产”获悉，汤臣一品在1个月内，售出住宅面积9941.39平方米，如果按照C栋首批推售的中低区房源9.8万元/平方米的均价计算，汤臣一品在1个月销售住宅回笼资金约9.74亿元。
与此同时，汤臣一品还售出车库15个，如果按照网上房地产上的52.5万元的参考单价计算，15个车库的售价有望达到787.5万元。也就是说，1个月中，汤臣一品项目销售回笼资金近10亿元。
北京豪宅贵得离谱
近日首创置业在2009年主要销售项目禧瑞都，限藏级华宅开盘当日便有2亿元认购金额；而该集团另外一个主力项目——缘溪堂也是热卖到只剩一栋楼。
十分微妙的是，这两个项目都是高档豪宅。禧瑞都位于央视新址大楼北侧50米开外，仅一街之隔，最大面积396平方米，最高总价超过2500万元；而缘溪堂则位于北京玉渊潭公园的南侧，户型也集中在300平方米左右，也是单价超过25000元/平方米的高档住宅。然而这样的好日子并非只有首创置业独享。华润置地旗下的红山世家项目，定价也已高达25000元/平方米，但销售业绩仍然上佳，至今已经售出123套，更为夸张的是，创下北京楼盘最贵纪录单价70000元/平方米的钓鱼台7号，也已经售出10多套。 宗和 （来源：九州体育-半岛都市报） [编辑: 倩倩]
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