浪尖验房 | 精装不“精”，珑樾尚璟施工粗糙，卧室、厨房缺陷集中

验房时间：2025年7月

验房小区：珑樾尚璟

验房机构：青岛安信宜居验房环保工程有限公司

近日，浪尖验房联动青岛安信宜居验房团队，对珑樾尚璟一处精装房屋进行了专业验房。经查验，该房屋共发现42处问题，其中卧室和厨房问题较为集中。验房师指出，尽管未暴露重大施工问题，但整体施工工艺粗糙，严重影响房屋品质，与 “精装” 标准相去甚远。

精装不“精”，多处细节不足暴露施工问题

验房师首先对入户门进行了仔细查验，发现门扇局部有磕碰伤、启闭时有异响，以及过门石与门框收缝不严等瑕疵。这些问题不仅影响入户门的美观度，门扇启闭异响还可能给日常生活带来困扰，而过门石与门框收缝不严则可能导致灰尘进入或水汽渗透。

进入室内，客餐厅、卧室存在的问题同样明显。木地板铺设软塌不牢固、门窗多处打胶收缝不严、地板压条松动等问题；北卧室门套下方堆积异物未清理、局部地板缺损、信息插孔盖板缺失、窗户台面打胶不严、门吸不好用、上门套安装不平以及空调外机墙面粗糙；西北卧同样有 7 处问题：信息插孔盖板未安装、窗户台面下沿收口不严、外台面破损、踢脚线松动、门套右上角拼接缝明显、门上方墙面有锈点以及外下窗框打胶不严。更令人匪夷所思的是，在主卧室窗户上方墙面，一根未知用途的铁件露出，十分突兀。

移步到厨房，验房师发现门口地板铺设软榻不牢固、外推拉门启闭不顺畅、墙面瓷砖多处空鼓、崩瓷。

此外，房屋还存在一些共性问题，如暖气片水管盖板未安装、暖气片等电位线未固定以及墙面粉刷粗糙、有坑点和划痕等。

这些问题暴露了施工方在作业时缺乏严谨态度，“拿打胶来说，明明可以一次完成的窗缝、门缝打胶，如果在首次施工时不认真不严谨，收房后就得铲掉重新打，一方面造成了资源的浪费，另一方面在铲胶过程中也难免对墙面、建材面造成破坏。对于业主来说，面对粗糙的施工，在收房时的感官也非常不好。”验房师表示。

整改建议：及时处理隐患，保障居住安全

针对此次验房发现的问题，验房师给出了相应的整改建议。对于五金件松动、故障的情况，需进行调试安装或更换；石材破损可通过相近颜色云石胶修补，破损严重的则需要更换；木地板软榻处要对地坪重新找平，起灰处需清理地板余灰；瓷砖边角空鼓可灌浆处理，面积较大的需重新铺贴；门窗存在的磕碰、掉漆等问题，需修补、上漆，严重的要更换，异响、闭合不严等情况可调试合页处理。

同时，对于墙面存在的粗糙、色差等问题，需重新修补、打磨、上漆，裂纹处要重新挂网做抗裂处理；暖气片水管盖板要及时安装，等电位线需固定。

权威媒体监督+专业机构查验 助力收房无忧

浪尖验房栏目与安信验房等多家权威验房机构建立战略合作，推出免费验房（每小区仅限一个名额）+验房优惠团购活动，专业验房师团队全程把关，排查水电暖、墙地面砖、门窗、木地板验收、橱柜验收、弱电验收等200+项细节，出具验房报告，曝光隐蔽工程问题；主流媒体全程跟踪报道，监督开发商整改落实。栏目电话：0532-80889271、80889246。

另外，栏目现已开通维权通道，遭遇精装房问题的市民可拨打电话提供新闻线索。

‌栏目声明：浪尖验房系九州体育旗下独立验房栏目，不接受任何商业合作，检测数据全程留存。守护万家灯火，我们永远站在真相这一边。