车库突然不让进了 近日，家住浮山后
湖光山色小区的王先生向本报反映，最近20多天来，他开着车却不能回小区停车，只能停在小区外面。而此前，小区的地下车库还能正常使用。
王先生告诉记者，入住小区以后，他租赁了小区地下
车位，每月租金130元，管理费50元，总共180元。2012年12月下旬，有人更换了车库进出打卡的道闸，一下子所有的人都没法正常使用车库了。“听说来了一家绿化公司，现在200多个车位属于他们，他们要进行管理。”
20日上午，记者来到湖光山色小区北门 ，入口处挂着好几条横幅，上面印着一行字：“地下车位销售电话：8567××××”，后面的一条横幅上印着“签约地址”。
入口处不远就是地下车库的入口，记者走近看到，这里竖着一个红色的大牌子，上面印着一份通知，上面称“为整顿地下车库停车秩序，经研究决定，自2013年1月16日起，所有地下车库的车辆一律打卡进出。”通知上留有两个联系电话，落款为“青岛鑫泰达公司”。
“这个鑫泰达公司是一家绿化公司，他们现在管起车库来了！”一名业主说。
有人换了道闸 为了弄清事情原委，记者来到小区西门的物业公司办公室，小区物业负责人、业委会成员李先生说，目前小区属于居民自治，物业是业委会组织成立的 ，股东是全体业主，指定物业管理人员。这种方式管理小区已经有2年时间。
在地下车库的管理上，李先生介绍，共有车位640个，小区
开发商将其中400多个卖给了业主，剩下约200个属于租赁关系，供业主使用。
“去年 12月底，突然来了50多个不明身份的人，把着地下车库的门不让进出，强行更换了打卡的道闸系统。”李先生说，从此之后 ，居民手里的卡就无法进出车库了。原来，这些不明身份的人就是鑫泰达公司的工作人员，他们称，那些之前购买车位的业主可以免费换卡，使用租赁车位的业主，则要重新办理手续。“连招呼都没打，就做了这样一件事。”李先生表示，之后得知，小区的开发商将部分车位
抵债顶给了这家绿化公司。
事情发生后，小区的物业、业委会工作人员先后找到了小区开发商 、所属街道办等协商处理此事，但一直没能解决。
200辆车无家可归 购买车位的业主，可以在换卡后出入地下车库 ，而那些租赁车位的业主就不行了。“我前两天想去办卡，谁知道那些管车库的人，态度很不好。”王先生说，自己的车没处停 ，只好另找地方。他说，他本打算再买一辆车，然后购买两个车位，但现在犹豫起来。“我不确定该不该买车位，也不知道该向谁买，就怕因此扯上纠纷。”
采访中，多名业主向记者表示，其实车位产权属于谁，对居民来说都是一样的 ，他们都需要花钱才能够使用，“但现在影响到了我们的正常生活，这就不应该了。”
物业负责人李先生告诉记者，第三方突然介入了小区的管理，干扰了小区的秩序。“这200多辆车都没处停了，有不少业主的心情很烦躁，矛盾激化了，做出过激的事情怎么办？”李先生说，为此他们贴出了通知，让无处停车的业主前来登记，随后在小区指定临时的停车位。他表示，这些临时车位有的阻挡了消防通道，但在问题面前，只能先采取措施。然而，即便如此，“只能解决四分之一的车辆停车问题。”
交了钱的该咋办？ 记者采访了解到，在这200余个车位问题上，还有这样一种情况，不少业主已经交了2013年的租赁费用，但现在却没有车位可以使用。“有的业主交了一个季度的，有的交了半年，还有的交了一整年。”李先生说，这些钱交给了物业公司，但即使是物业工作人员也无法自由进出地下车库，那里还有不少像电梯井等设备需要进行维护，目前都没法做到。
临近春节，李先生说，他们觉得这样耗下去不是办法，“希望能够搁置争议，先恢复小区的正常秩序，然后大家一起来协商解决问题。”
采访中，有居民告诉记者，这些车位应该是属于业主所有，开发商作为抵债物品给了第三方公司，实在想不通。“我的购房合同上，没有特别说明地下车位属于开发商。”一位居民说，这些地下车位和居民楼是相通的 ，那么应该是居民楼的配套设施，理应属于全体业主所有。物业负责人李先生也表示，相关人员应该拿出证据资料，证明这些车位的权属。
