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“金九银十”预期不一 传统淡季并不淡，那么传统的金九银十能否真的如愿成为旺季呢？太平洋房屋市场部分析认为，今年会一改颓势，在金九银十出现真正的量价齐涨。“从交易量半年来形成的上升通道中可以预测，9月、10月的二手房成交会突破 2500套甚至到接近3000套。这个成交数字算是稳中有升，不难达成。”
链家不动产市场研究部分析认为，金九银十难以火爆，无论成交量还是交易价格都会趋于平稳，但仍会比去年同期的低迷有所好转。“目前青岛二手房市场已经处于一个相对稳定健康的环境，与去年同期相比，市场局部回暖，已经脱离低迷，且相比上半年，购房者信心增强。虽然二手房成交量增加，但价格较为平稳，难以出现报复性反弹。”
“而政策方面，目前房产税征收的预期越来越近 ，山东也将试点新房现房销售。从种种信号来看，政府调控必定更贴近市场，以维持房地产稳定发展为目标。因此，年内下行拐点基本不会出现。从成交趋势来看，青岛二手房市场今年的金九银十很难重现往年火爆的形势，但会比去年九十月份有所好转，即使增幅回落，也应该延续8月份的成交高位，继续维持在月度成交2000套以上。”
本专题撰文/记者 王晓美子
（来源：九州体育-半岛都市报）
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