青岛房价还能降两成？限购令房产税成两会焦点



【关键词】房价走势

还能降两成VS 市南市北难降

    房地产宏观调控是否已经让房价回归到了合理的价格？对于这一问题，有的代表委员认为 ，房价还会继续降，有望下降20% ，而有的代表委员则认为房价很难再降了。

    市人大代表、交运集团总经理刘永康说：“2005年我开发的房地产才一平方米5000元，现在都涨到了一平方米16000元。房价还有下降的空间，可以再下调20% 。从 2008年开始，房价开始爆发性增长。那么 ，是不是应该通过宏观调控政策，使房价回归到2008年以前的水平？”

    市人大代表、青岛埠西盛源商贸有限责任公司董事长袁吉显则认为 ，只要经济不会硬着陆，房地产就不会硬刹车 。房价会稳中有调，而且这也就相当于降了。因为社会在发展，社会在前进，土地资源受到限制，土地不会越来越便宜，人工费也不会越来越便宜，而且人工费每年都在不同程度地上调。虽然现在是房地产开发的淡季，但是房地产行业的发展至少有10到20年的时间，受土地资源稀缺的影响，市南、市北的房价下降的可能性很小。