2月中旬以来，各一线城市陆续传来楼市成交上涨、销售势头喜人的消息，一时间，“楼市小阳春”的说法再现江湖，满城尽是成交热。与此同时，部分中介人士、开发商 、专家也纷纷表态 ，调控政策要进行微调，银根要逐步放松，楼市即将迎来触底反弹的时刻。更有业内人士呼吁购房者要抓住机遇赶紧入场，否则积蓄已久的购房需求爆发，房价将再次步入上升轨道，到时将追悔莫及。
也许购房者们并不知道如何去看那些花样繁多的销售数据，所以一些疯传的信息很容易在他们的心中种下急躁的种子，然后再疯长一番。但是实际情况确实如此吗？那些看起来似乎有些美好的数字真的就跟现实完全吻合吗？其实调控至此，买卖双方已经进入了一个深水区，在这里正上演着一场你不情我不愿的拉锯战——要么你开发商降价卖房子，要么你购房者憋不住了出手买房子。反正双方都有自认为很重磅的谈判砝码，谁都不想做出让步，于是这场博弈在目前还无法分出谁胜谁负。
其实，凡事总要有一个结果，无论你想不想面对。就像你早就知道某天你会跟那些熟悉的人和过往告别，但是当分开的那一刻真正到来的时候，你还是会生出无限的留恋和不舍。除了微笑着说再见，我们别无选择。记者 秦戈
数据飘红 个盘仍冷
上月，青岛全市共成交新房5192套，环比1月份2145套增加 3047套，环比增幅142.05%。与去年 2月份同期2930套成交量相比，同比增长了77.20%，考虑到去年2月份为春节月，3月份为节后第一个月，且同样面临限购调控政策 ，因此将去年 3月份作为同期来对比，数据的信度更高。据房产交易中心数据统计，去年 3月份全市新房共成交5622套，与此相比，今年2月份成交情况略有下降但基本持平。单从成交数据来看，在调控政策贯穿如一的大环境下，今年节后市场状况与去年相近。
各区域成交量统计显示，上月，四方区和市北区成交量遥遥领先于其他区域，四方区以1789套总成交排至榜首，市北区也以接近千套的成绩位居第二。城阳区、李沧区和开发区三区成交量各为 400余套，新房销售情况不相上下。但从单盘成交榜来看，四方区和市北区并无成交比较集中的楼盘，如四方区单盘月销量最高的仅有32套，市北区月销量最高的单盘也仅销售31套，业内认为四方和市北两区的成交繁荣水分较多，主要促因是维修基金政策导致老盘上月集中网签。城阳区、李沧区和开发区各区总成交量表现平平，但几乎囊括了2月楼盘销量的前十名。如楼盘销量第一名是位于开发区的海信凤凰金岸，单月销售124套；李沧区上月的中海国际社区等三个新盘进入销量前十，以价换量是主要推动力。总的来看，月成交量在30套以上的楼盘屈指可数，多数在售项目仍面临难以推动的困境，粗略估计市内四区近一半的项目月成交仍在个位数甚至挂零，整体市场仍呈现严重消化不良。
全国大中城市2月份成交量均呈现环比上升。据克尔瑞数据中心统计，十大重点城市中，上海、天津成交量环比涨幅超过100%，而北京、深圳成交量环比仅增长19.9%和32.9%。监测的30个大中城市中，涨幅超过100%的有6个，青岛以142%的成交量涨幅位居第一，其次是昆明、扬州和长春等。总体而言，监测的30城市上月成交量环比平均涨幅为68.71%。
