山海时评丨青岛公积金新政为存量房市场注入新活力

九州体育评论员 梁湘

6月10日，青岛优化完善住房公积金提取政策，通过扩范围、增情形、简流程，更好满足缴存人的多样化资金使用需求。本次政策优化着力拓宽公积金使用场景，这是继2024年支持新建商品房提取后又一重要突破。

青岛此次将公积金首付提取范围扩展至二手房，打破了以往公积金主要支持新建商品房的局限，精准切中改善型家庭的换房需求。新政允许购房人及配偶、父母、子女共同提取公积金支付首付，形成"家庭资金池"互助模式，预计可降低二手房购房门槛约20%-30%。这一调整既盘活了家庭沉淀的公积金资金，又为存量房市场注入新活力，堪称"一子落而满盘活"的政策设计。

与首付政策同步推出的还有两项配套措施：一是简化5万元以下公积金继承提取手续，免除公证流程；二是新增电梯更新提取情形，支持老旧小区适老化改造。这三项政策形成"购房+继承+改造"的立体支持体系，既缓解短期购房压力，又兼顾长期居住品质提升，体现出政策制定者对民生需求的系统性考量。值得注意的是，新政严格限定提取范围为家庭首套、二套自住房，通过"房住不炒"的精准划线避免资金滥用。

青岛公积金新政释放了积极信号，此举为其他城市公积金制度改革提供了思路——通过激活存量资金服务存量住房，实现民生保障与市场健康的双赢。