起始楼面地价9600元/平，青岛市北区新都心地块6月18日上拍

5月22日，青岛市自然资源和规划局发布公告，决定于2025年年6月18日以网上拍卖方式出让一宗储备国有建设用地使用权。地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东。商住比45：55，占地面积约2.46万㎡，容积率2.5，规划建筑面积约6.16万㎡。建筑密度30%，绿地率35%。拍卖起始价（楼面地价）9600元/㎡，起拍总价5.91亿。竞买保证金1.18亿元。

竞买人可于2025年5月27日至2025年6月17日，下载本次《拍卖出让文件》及相关资料。本次拍卖出让地块，竞买人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。以联合体形式参与竞买的，联合体各方均应具有房地产开发资质。本次拍卖不接受个人申请竞买。

本次出让地块（绿色区域）

地块周边公服配套的规划和建设情况

1.交通：周边规划有地铁3号线清江路站、双山站；规划有2处公交首末站，2处社会停车场。

2.九州体育与医疗：周边现状有立新小学、育新小学，保利和乐双山幼儿园、鸿雅幼儿园、春天幼儿园、海利达幼儿园、新都幼儿园、博雅幼儿园；规划1处区级综合医院，2处社区卫生服务中心，1处托育所（地块内），1处27班九年制学校、1处30班小学、1处48班初中。

3.文体设施及商业：现状周边有万科中心、和达中心城、凯德等多处商业中心；规划周边有1处社区农贸市场，1处文化活动中心和街道体育中心，1处小型多功能体育场地（地块内）。

4.社会福利设施：现状周边有3处养老院。

5.城市公园绿地：现状紧邻双山公园。

地块周边新房仅华新园央和府在售，均价24000-27000元/平，远洋繁花里基本售罄，和达棠悦地块尚未入市。