从传统零售到新零售 洗牌、转型、升级……——青岛零售业20年发展大事记

2001年,随着台东万达的建成,台东商圈完成了从农贸市场到现代商圈的蜕变。

文/半岛记者　文鸿飞　实习生　石天润　齐琦　王镭澎　图/半岛记者　王滨

岁月不居,时节如流。从1999年到2019年,20年间零售业界发生了翻天覆地的变化:传统零售向新零售时代跨步迈进；日用百货从鼎盛到落寞；商业综合体从无到有；电子商务、移动支付的诞生,让移动化与无钞化成为国人的日常……也是在这20年里,岛城商圈完成了从“三”到“七”的扩容和蜕变；品牌业态和营商氛围不断优化,商业大鳄新零售业态不断“跑马圈地”抢滩试水……

1999年～2005年　电子商务出现,商业大鳄挺进岛城

从1999年到2005年,电子商务购物平台相继出现,商业巨头进驻岛城抢占先机,本土零售也不甘示弱。

1999年,国际化零售连锁集团家乐福的青岛首店落户香港中路,加之一年前落子香港中路的佳世客(永旺广场的前身),东部商圈初容已绽。虽然那时的中山路仍是岛城主要的商业中心,但东部商圈的崛起之势已不可挡,商业中心的新旧更迭势在必发。放眼全国零售业,这一年萌芽的电子商务、揭牌成立的阿里巴巴、携程网和当当网,以及于2003年上线的电商平台淘宝、支付宝,则揭开了线上线下“相爱相杀”的大幕。

进入新千年,日渐完善的营商环境,让青岛成了国内外商业大鳄竞相进驻之地。2001年台东万达建成；2003年世界商业巨头沃尔玛加入台东商业战团。同时本土零售也大动作频频:2002年城阳第一个大型商业中心——青岛国货城阳购物中心开业,让城阳成为商业投资的热土。同时,崂百、北方国贸、崂山商贸三家联合做大做强李村商圈；2003年崂百集团正式更名为维客集团；2004年利客来购物中心开业；2005年青岛华联商厦股份有限公司打造的“家佳源”开业,打开城阳东部市场。

台东万达的建成,以及随后而来的时代广场,李宁、真维斯之类的品牌专卖店,让台东商圈完成了从农贸市场到现代商圈的完美蜕变；青岛国货城阳购物中心和家佳源在城阳的相继开业则奠定了城阳商圈发展的基石；崂百、北方国贸、崂山商贸三家联合做大做强李村商圈的举动,则让李村商圈拥有了日后跻身岛城“第一大商圈”的实力。

2006年～2010年　新都心诞生,高端百货纷纷涌现

这一时段的零售业,发展更迅速,变化更多元,主管部门发布的规划影响也更加深远:高端百货纷纷涌现；全民狂欢的双11横空出世；“新都心”的概念和规划同时诞生……

高端商业百货,或者说商业综合体的1.0版在这期间纷纷涌现:2006年麦凯乐青岛总店在香港中路开业,同年,巴黎春天借道海信广场老店入青,两年之后,奢侈品消费的代名词——海信广场开业；2010年,百丽广场开始营业……上述高端商业百货的相继营业,让岛城商业完成了提档升级。本土零售巨头利群集团在2007年发力,正式成立了利群集团青岛医药经营有限公司、利群酒店管理公司、青岛电子商务有限公司和瑞丽服饰有限公司,这标志着以利群集团为代表的商超开始走向多元化。影响深远的两大规划也在这一时段出炉。2008年,青岛市政府向社会公布《青岛市市区商业网点专业规划(2008-2020年)》。按照规划,到2020年前,本市的市级商业中心从当时的5个增加到7个,大中型商业网点规划总数将达到159处,营业面积约218.6万平方米,人均拥有0.44平方米。这一规划的出炉,可以说奠定了今日岛城商业繁华的基础。2009年,奠定今日新都心片区商业昌盛的规划出炉。这一年,新都心概念和规划皆被首次提出。此外,2009年,第一届双11购物节举办,之后每年的11月11日,万千消费者们的买买买成就了一个个销售奇迹。

2011年～2015年　移动支付普及,商业迈入“地铁时代”

这一时期的零售业大事不断:李沧商圈借助“全域统筹、三城联动”的空间发展战略崛起为北部城区中心；老牌高端百货关门,新的重量级商业中心开门纳客；地铁三号线北段通车,岛城商业进入“地铁时代”。

2011年是零售史上的重要年份之一。这一年,O2O的概念首次被提出,同年,支付宝拿到了“第一张支付牌照”,网上订货、电子支付、送货到家越来越普及,移动支付与无钞化逐渐成为消费者的日常。2012年和2013年主管部门相继发布的两大战略规划则对岛城商业格局的形成起到了重要作用。2012年,“全域统筹、三城联动”空间发展战略的发布和确立,让李沧与市南、市北同列为城市主城区,成为青岛北部城区的新中心。2013年,市商务局发布《2013年青岛市商业网点建设导向意见》。2014年到2015年,岛城商业进入了新一轮的转型升级。2014年青岛中心正式开业,2015年万象城开业,同期扩建后的海信广场二期投入使用,麦凯乐新都购物广场开业；新鲜血液不断入驻、高端商业不断扩容的同时,传统百货的日子也越来越难过,这期间,在青岛耕耘多年的春天广场宣布关门停业。让洗牌升级速度加剧的是,2015年地铁3号线北段通车运营,一条地铁串起多个商圈,实现了1小时内直通速达。地铁的开通标志着青岛商业进入地铁时代,一时之间,地铁沿线商业迎来发展的“新增长点”,地铁商圈、地铁经济炙手可热。

2016年～2019年新零售时代,商业洗牌速度加快

从2016年到今天,零售业界更是以日新月异的姿态存在着发展着:“新零售”被提出的同时,亦有不少先行者黯然离场；新的购物中心不断开门纳客的同时,也有老牌商业不得不关门歇业甚至退出青岛市场、山东市场,岛城商业的洗牌在加剧。2016年杭州云栖大会开幕式上,马云在演讲中首次提到了“新零售”。同时,一些新零售业态也开始在岛城跑马圈地、抢滩试水,无人超市、无人值守货架等纷纷出现,同时,地球港、盒马鲜生以及桔至生活等全国连锁新零售模式也都进入岛城。与此同时,传统零售也在积极探索尝试,上线网上商场,牵手物流解决最后一公里的问题,增设自助结算……

新零售来势汹汹的同时,传统零售也在奋力而为。2016年丽达购物广场进行扩建；建于青岛啤酒城原址上的金狮广场开业；由利群集团打造的利群崂山金鼎广场开门纳客,崂山商圈步入快速发展期；一年之后,青岛利群百货集团股份有限公司挂牌上市；进入2018年,一切变得更迅速,两家地球港开业,盒马鲜生首店落子青岛,利群集团完成收购乐天购物72家门店；2019年刚过半,盒马鲜生第二家店已经开业,第三家也进入全面升级施工阶段,桔至生活首店已开始试营业……红红火火开业的同时,也有大批零售黯然收场,比如2016年关门停业的阳光百货,2018年11月份关闭的两家地球港。商场如战场,没有常胜将军,新零售时代亦是如此。相信经过这一轮的洗牌转型升级,岛城商业会迎来它的行稳致远。