近日，家住青岛的卢女士想通过链家购买学区房，在没有现场看房源的情况下，卢女士就交了5万元房屋定金和5万元中介费。卢女士28日告诉记者，她随后发现自己付了定金的房子存在严重漏水问题 ，而自己在交付定金前，并没有人告诉她，合同中却明确说明房屋结构无渗漏。卢女士要求修理漏水问题，却遭到链家和房主的拒绝。随后，记者联系到链家，有工作人员称购房者、链家、房主三方签订合同时均知道漏水问题 ，关于修理问题正在进一步协商中。
买学区房，却买到漏水房
不少市民为了孩子的上学问题操碎了心，都提前为孩子做好打算，家住青岛的卢女士也不例外，她为了能让自己孩子上一个理想的学校，准备通过链家购买一个学区房。在交付定金和中介费后 ，卢女士发现，她购买的房子存在严重漏水问题。这是怎么一回事呢？
卢女士告诉记者，今年3月12日，卢女士为了让孩子落户上学，想通过中介公司青岛链家地产万象城店寻找房子，不久就找到了一个。“链家工作人员跟我说，现在好多人都抢一个房源，让我不要去看房源，不然卖主会加价。”由于卢女士购房心急，就听从中介的建议，没有去看房，只看了楼下的相同户型，并没有来到中介推荐的房子看房源。
卢女士虽然着急买房，但还是要求中介出示房屋照片。卢女士发现，这张照片只有客厅的局部，看不出房子有任何问题。照片打消了她的疑虑，最终签订了相关合同，并交给链家5万元中介费以及给房主5万元定金。
卢女士交钱后越想越不对，房子都没看到，自己就把钱交了？3月17日，在卢女士的强烈要求下，房主约了卢女士次日看房。“看到墙体和天花板严重漏水，我如五雷轰顶，一下子傻了。”从卢女士提供的照片来看，墙面和天花板都存在漏水问题，大片的墙皮脱落，能看到露出来的大面积水泥墙面。
购房者：交定金前不知漏水
“交定金前也没人告诉我房子漏水啊，合同中也承诺房屋结构无渗漏。”卢女士告诉记者，在自己交付定金和中介费用前，没有人告诉她房子存在如此严重的漏水问题，直到她看房时才知道，自己是在不知情的状况下交付了房子定金。卢女士表示，之前的租客称，这间房子墙体一直存在严重漏水情况，且前期卖方委托链家销售时，曾有多人进屋验房拍照。
难道自己被中介骗了吗？卢女士认为中介明知道该房屋有严重质量问题，却仅提供一张看不到漏水问题的照片，说有租客居住，让她放心。“明知道有问题，却不告诉我，催我交了定金才知道房子漏水。”卢女士觉得青岛链家的行为是欺诈行为。“经过前期协商，链家表示会返还我缴纳的中介费作为房屋维修款补偿，但仍然不积极协调卖方进行房屋修缮，让我与卖方自行协商解决。”
“卖方不同意进行维修，如果我们不买这套房子，房主就要起诉我们赔偿总房款20%。”面对这种情况，卢女士不知如何是好，自己辛苦存钱为了孩子买房子，房屋不仅严重漏水，房东还不同意维修，如果不买，还要赔偿高额违约金。事情过去十几天，卢女士多方奔走，却得不到积极的回应和答复。
链家：购房者早已知情
在了解了卢女士的情况后 ，3月28日，记者来到卢女士所说的青岛链家地产万象城店了解具体情况。一名姓卢的工作人员告诉记者，他们不接受采访，想要了解具体情况要到链家青岛总部询问。随后记者又来到位于世奥大厦的链家青岛的总部，工作人员以“负责与记者对接的专员外出”为由，拒绝了记者的采访。
随后，记者联系上了青岛链家负责调查处理此事的苗女士，“购房者着急买房，在交付定金和中介费前，负责这个房子的工作人员就已经告诉买家房子的水管没接好，有漏水的情况。”苗女士称，卢女士在交定金前已知道漏水问题。那为什么合同中没有标明房屋漏水呢？“合同中是没有写房子有漏水情况，是因为业主、买家和中介曾说过这个问题，三方都认为不是大问题，所以合同中没有写。”
对于房屋的修理问题，苗女士称买家要求修理墙壁隔层，但是中介的房屋保修不包括这么多，只能帮助卢女士修理漏水的地方，并约定3月28日下午进一步协商此事。记者随后拨打卢女士电话了解具体细节，卢女士手机已经关机。
28日19点20分左右，记者再次拨通链家苗女士的电话，“我们已经与买家协商好了。”苗女士告诉记者，卢女士不想买这个房子了，链家会退还给卢女士之前交的定金和中介费，并且链家愿意协调此事。当记者询问卢女士若不购买房子是否要交付之前房主所说的违约金时，苗女士表示双方仍在协商当中。
城市信报记者 王川 实习生宋淼 图片来自网络
[编辑: 刘晓明]
