九州体育7月17日消息 今日，市北区两幅老企业搬迁地块结束网上竞价，双双成功出让。其中，重庆南路128号地块经过百轮激烈角逐，才最终被海尔地产旗下的青岛海旭房地产开发有限公司竞得，成交总价5.85亿，这也是年内新都心板块今年出现的第二次百轮抢地大战。值得注意的是，海尔地产今年已经斥资约30.66亿元入手青岛主城区四幅地块，其中三幅商住地块全部位于新都心。
两地块指标
现场：
45分钟内竞价98轮 10秒决胜负 重庆南路128号地块在开拍之前便受到广泛关注，甚至有内人人士认为，这将是海尔和万科的新都心“卡位战”。出让公告显示，该地块为保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同时供应。其中，出让部分土地面积26596.2㎡，规划建筑面积93838.2㎡，用途分为城镇住宅与商服，住宅和商服比例是2:1；划拨部分土地面积13211.2㎡，配建公租房的建筑面积不少于20641平方米，总套数不少于344套。楼面地价4025元/㎡。
九州体育发现，重庆南路128号地块共吸引了5家竞买人参与。7月8日网上挂牌开始后，竞价者相对平静，鲜有出价。不过，7月17日挂牌截止日当天，从9:33到10:15的限时竞价阶段，77号和17号竞买人展开激烈厮杀，在不足45分钟内，轮番竞价98轮，最后十秒钟，77号竞买人拿出势在必得的气势，大幅度加价50元/㎡。
最终，重庆南路128号楼面地价定格在6235元/㎡，高出起始价2210元/㎡，77号竞买人青岛海旭房地产开发有限公司如愿摘得，总价为5.850812亿元，溢价率高达55%。
看点：
海尔年内四次拿地 三幅位于新都心 九州体育了解到，青岛海旭房地产开发有限公司股东为青岛海尔地产集团有限公司，而此次已经是海尔地产年内第四次成功在青岛主城区拿地、第三次布局新都心板块，成交总价累计达到约30.66亿元。
1月20日，海尔地产经过150轮竞价，击败万科、保利、中海等强劲对手，以单价6500元/㎡、总价22.73元竞得蚌埠路11号地块；1月30日，海尔地产以楼面地价4105元/㎡、总价6476.048万元拿下淮安路7号地块。上述两地块均已实现动工，分别为海尔世纪公馆和海尔时代广场国悦公馆项目，后者均价13000元/㎡。
红色区域内为重庆南路128号地块大致位置
重庆南路128号地块原址为青岛市铸造机械厂，从地理位置上看，该地块位于市北区新都心板块，板块内除了早期进驻的万科、中海所建住宅项目已经陆续入驻，和达、保利等开发的住宅也已经进入销售尾声，麦凯乐、凯德MALL•新都心、美思佰乐等商业项目也将陆续在2016年完成开业，区域居住消费氛围日益成熟。今年年底，地铁三号线即将开通，新都心板块的区域优势得到进一步的提升。
动态：
辽宁路科技街将添商业综合体 近日结束竞价的另一幅市区地块位于辽宁路73号，被青岛银丰崇德置地有限公司以底价竞得，成交单价是5245元/㎡，总价为5059.9564万。据悉，青岛银丰崇德置地有限公司股东分别是北京美联利华投资有限公司和银丰地产集团有限公司。
公告显示，市北区辽宁路73号地块土地总面积2411.8㎡，规划总建筑面积9647.2㎡，地块用途为商务金融，土地出让年限为40年，地块整体容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率＞15%。
该地块大致位置（来源规划局网站）
据了解，市北区辽宁路73号地块原址为青岛灯塔酱油厂的酿造六厂，去年10月份青岛市规划局官方网站曾公布过该项目的整体规划方案。
项目鸟瞰图
据规划方案显示，该地块将建设一处16层的办公商业综合体。从地理位置上来看，紧邻升级改造中的辽宁路商圈，是青岛市电子产品最密集的商贸区，如今电子信息城，百脑汇、颐高数码等大型购物城使得电子商贸一条街的影响力越来越大。此次出让的辽宁路73号商务金融地块有望加速辽宁路商圈的扩容升级。
文 葛飞
[编辑: 王好]
