城市让生活更美好。当青岛这座国际化旅游城市，邂逅万科这个全球领先的住宅开发企业，一切变得那么让人期待。2014年，而立之年的万科又提出了
城市配套服务商的定位。深耕青岛8年之久，日渐成熟的“
新都心”片区无疑成为万科“让建筑赞美生命”最好的注脚。
万科30年深耕68城 2014年，万科迎来了而立之年。同时，随着城市发展越来越成熟，凭借30岁积淀下来的睿智与智慧，万科坚持“让建筑赞美生命”的理念，努力营造更美好的城市生活。
深耕青岛地产界8年之久的万科，无疑已成为青岛房地产行业的领跑者。当时间进入2014年，移动互联网蓬勃发展之际，恰逢万科集团成立30周年，就在这个具有“史诗般”纪念意义的年份，万科又提出"城市配套服务商"的定位转型。
“城市配套服务商”到底是什么？王石曾经说：“社区是城市的重要构成部分，从万科目前的发展来讲，不仅仅要做好社区的配套建设，更要做城市配套服务商，凡是城市需要的万科都会去做，如学院、医院、展览馆、体育设施等。”据万科内部人士透露，万科正在研究将现在高速发展的互联网、电子商务甚至生物技术运用到地产行业中，以开启企业的革新和对行业的引领。
回顾万科30年走过的路程可以发现，有几个时间节点值得瞩目。万科成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过30年发展，万科已成为世界最大的房地产企业之一。而从2004年，万科开始领先全国的房地产销售市场；从2008年起，万科一跃成为全球领先的住宅开发企业。如今，已形成深圳、上海、北京、成都四大区域，在全国68个城市当中布局，实现服务200多万户家庭。30年来，万科始终以探路者的姿态，一路引领中国的房产行业，最终成为行业的龙头，对中国的房地产甚至中国经济都产生了巨大的影响。
万科新十年战略落地青岛 伴随中国城镇化发展的进程，万科逐渐加大在商业地产领域的开发建设，目前全国商业地产业务涵盖大型购物中心、酒店、服务式公寓和写字楼，总建筑面积超过了1200万平方米。万科提出的城市配套服务商的概念，其实就是对自身商业地产的另一种阐释，也是独特的万科商用逻辑所在。
青岛作为万科全国布局中的重点区域，今年也在以破竹之势践行万科集团的新战略。青岛万科将自己定义为“美丽青岛”的“城市配套服务商。
万科进军青岛之后，给青岛带来了什么？一句话，万科在城市建设方面创造了更多可能，不仅促进了生活的丰盛便利，更增加了城市化进程的活力 。从一个单一以住宅开发为主的房地产开发公司，逐渐多元化地发展成为城市配套服务商，这个转化当中，恰恰可以看出万科肩上一直以来背负的责任。
今年的5月底，青岛万科“绽放城市精彩—青岛万科商管公司成立发布会”盛大举行。同时发布了商管五大服务平台：公共服务平台、专业服务平台、人才支持平台、投资金融平台、商业配套平台，代表着万科新十年发展战略在青岛全面落地。
而多位业内人士分析，万科住宅产品与万科商用并不矛盾，近年来万科持续加码商业地产、转战商业正是顺势而为。青岛万科无疑是万科商业地产战略的排头兵和先行者，商管公司和五大平台，更是践行城市配套服务商责任、万科商业地产的发力之作。
业内人士预测，如果不出意外，万科今年的销售额突破1700亿应该不会有悬念。千亿级万科，显然更懂得青岛，更懂得这座城市需要什么？对此，万科总裁郁亮曾说过：未来10年中国住宅需求量会稳定甚至是萎缩，如果只做住宅，万科将会碰到天花板。这或许也是王石从一开始坚决反对万科多元化进入商业地产，到现在调整战略，做城市配套服务商的原因。
“新都心”成新城市中心 8年以来，万科带给青岛的，是联袂不断的惊喜。城阳、即墨、新都心，万科利用住宅先行实现大城市布局战略。金色城品、万科城、蓝山三大住宅构建成了“新都心”城市核心居住区；魅力之城，城市花园、玫瑰里所在的城阳区，正逐渐成为大青岛最炙手可热的新兴生活副中心。
这里，不妨以“新都心”为例。 2007年以来，青岛万科先后四盘落子新都心，万科金色城品、万科城、
万科蓝山项目陆续面市，覆盖了从中低端人群到中高端的全系产品客户群，并于去年推出
福州路万科中心商业项目。万科集二十余年房地产开发经验，深耕青岛新都心，缔造了一片新的时尚成熟居住区。
同时，万科秉承“服务住宅”的理念为各个重点布设区域提供商业、办公等多重生活服务，福州路万科中心为青岛万科微城市战略的代表产品，集购物、办公、居住于一体，集结百万人群、串联多个商业、商贸集合，创领城市中心区域商业升级，再次为青岛新都心注入了新的内涵和活力。
正是借助万科金色城品、万科城、万科蓝山以及福州路万科中心项目，万科完成了对新都心片区的整体战略布局，万科商业与住宅相呼应，青岛未来新的城市中心的功能得以完善，这一片新的时尚居住区域，也牢牢地烙上了万科的烙印。 而万科作为新都心的主力开发商之一，也将继续发挥专业住宅的企业优势，为青岛的经济繁荣和城市建设贡献力量。
[编辑: 曹海霞]
