上周(2014.6.23—2014.6.29)
青岛新房（包括住宅、商业、办公等所有类型）共成交2157套，成交面积为214876.46㎡，成交量较前一周的1509套环比上涨42.94%。其中，新建住宅实现量价齐涨，银盛泰星河城继续位列各项目成交量和成交面积榜首。土地方面共有24幅商业及住宅用地计划出让，绝大多数位于
胶州的少海新城和即墨的蓝色硅谷。
上周各区市商品住宅供销价情况
住宅：上周青岛新房成交2157套 量价齐涨 根据锐理数据统计，上周青岛新房共成交2157套。其中，新建商品住宅实现量价齐涨。数据显示，上周青岛新建
住宅成交成交1725套，较前一周环比上涨32.79%，成交面积约18.04万㎡，较前一周环比上涨约43.6%。在价格方面，上周成交均价为8786元/㎡，环比涨幅为7.0%。其中，主城区为13665元/㎡，辅城区为9533元/㎡，近郊区为6629元/㎡，远郊区4919元/㎡。
上周全市新建住宅项目销售面积排行榜
分区域来看，上周的住宅成交中，胶州市以2.08万㎡的销售面积，位居全市第一，即墨市和李沧区分列二、三位。价格方面，市南区领跑全市，成交均价为26735元/㎡；崂山区以20307元/㎡位居第二。而五市中，老胶南市以6887元/㎡的成交均价位列第一。
从全市上周7日销售项目来看，位于老胶南市的银盛泰星河城仍然以103套的成交量和8856.91㎡的成交面积，成为青岛市的“双冠王”。即墨市的华侨幸福里成交量为70套，排在第二位，成交面积为6616.41㎡㎡；而银盛泰位于胶南市的另外一个项目银盛泰星海城，则以66套的成绩，排在第三名，成交面积为5510.7㎡。
销售金额方面，银盛泰集团以12816.21万元领跑；中海地产排在第二位，销售金额为11511.18万元；华润置地则以10355.84万元的业绩排在第三位。从全市项目销售单价来看，崂山区的颐山原墅创最高，成交均价为38074元/㎡；排在第二、三位的金色国际公寓和中铁青岛中心，均位于市南区，成交均价分别为30970元/㎡和28975元/㎡。
上周商业项目成交面积排行榜
商业：即墨宝龙广场签约面积最大 上周全市商业项目共成交144套，成交面积为1.24万㎡，环比前一周下降25.8%；成交均价为19467元/㎡，环比上升51.7%。分区域来看，即墨宝龙城市广场项目虽然只签约2套，但签约总面积达到1119.58万㎡，位列各项目榜首。
上周办公项目成交面积排行榜
办公：青房财富地带三项成交居榜首 办公市场方面，上周全市共成交37套，成交面积为0.46万㎡，成交量环比上升24.3%，成交均价为15786元/㎡，环比下降4.2%。其中，位于市北区的青房财富地带，共成交14套，成交面积为2369.76㎡，成交均价为19714元/㎡，三项均排在全市办公项目的首位。
土地：24幅地块挂牌出让 根据锐理数据统计，上周全市共有24幅商业及住宅用地公告出让，均位于胶州和即墨，出让数量分别为11幅和13幅。据了解，胶州出让的11幅地块中，有10幅位于目前正在大力兴建的少海新城，土地用途以商业和住宅为主。该10幅地块的总面积为373341㎡，竞买保证金达8100万元。
同时值得注意的是，即墨市出让的13幅地块均位于蓝色硅谷核心区，其中，有10幅地块（从JY14-48到JY14-57）将集中于7月16日至7月30日挂牌出让，占地面积共计441549㎡，竞买保证金达15111万元，据悉，这10幅地块将用于该区域7个旧村改造项目，以住宅和商服用地为主。
文/
江海峰 数据来源：锐理数据
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