房地产是资源的游戏,更是实力的搏杀。物竞天择,购房者是最终的主宰,适者生存,因地制宜者才能立于不败之地。万科,正是楼市进化论最有说服力的证明。入青八年,万科旗帜在青岛的每一处地产版图上飘扬,榜首的排名,似乎注定为万科预留。就像她们在许多地产城市的经历一样,万科实现了与青岛的完美嫁接,植根青岛,了解青岛,借力青岛完成自我和产品的进化,用更完美的力作让这个城市的居住者获得最全面也恰到好处的需求满足,
万科紫台,正是万科自我超越并实现对“最青岛”宜具价值诠释的全新产品,万科试图通过它证明自己,读懂了青岛,也能够满足青岛。
“最青岛”宜居价值观:青岛人的“置业性格” 房子据“地”而生,依城而建,在每一个地方都有自己独特的价值评判标准。作为一个在繁荣中收获利益的行业,房地产企业想要达到适销对路的目标,也必须让自己的产品和上述价值和标准产生共鸣。在青岛,什么样的房子最对居住者的胃口。众所周知,正南正北,南北通透,南向采光,均是最本土的置业要求。很多青岛人跑去南方城市瞻仰“名盘”却失望而归,朝向乱七八糟的,怎么住?而在二手房交易中,双南,南向等名词,恰恰能够为出售房源更好的加分。或许上述要求和所谓风水关联不大,却与青岛的地理格局息息相关。青岛南面大海,夏季海风吹来,凉爽宜人,这是青岛人最引以为傲的气候特征,从某种程度上,这也成为青岛宜居价值的导向源头。当然,南向采光时间更长,通透更容易让湿润的海洋气息过滤室内尘嚣,这些因素都构成了青岛人对住宅南北方正的置业性格。
青岛人也是自豪感最强的一个城市族群,“待在青岛,哪里都不想去”这句通用的惯语,很好地证明了青岛人对于地域身份的自持。作为建国前国内五个特别市,作为中国与国际对接最早的前沿,青岛人自认为也被公认为是山东半岛当仁不让的龙头,改革之初,五朵金花让这个城市继续走在骄傲的潮头,后来的奥帆赛让青岛成为世界瞩目的帆船之都,在居住领域,青岛人更有抬头挺胸的资本,票选的中国宜居城市第一名,在热浪席卷全国时,这里的人们却能够把20摄氏度当做响亮的标签。
这样骄傲的一群人,也很自然地拥有自己的置业个性,青岛人买房注重隐私,封闭社区,单元入户,私属门厅,高水准的物业管理等,才能算是挑不出毛病的青岛好房子。
随行业发展进化:地段论不再唯一标准 青岛人对住宅本身的高标准严要求,其实也是和房地产行业及整个楼市的进化同步的。过去的青岛人,虽然有自己独特的需求,但受制于房地产行业发展程度,市场供应体量,开发商运营水准等客观条件,很多时候,并没有太多挑剔和选择的余地。在住宅商品化最初的岁月,青岛购房者同样是地段论的忠实拥趸。“宁要西部一张床,不要东部一间房”,这样的说法在很长一段时间内成为主流的置业心态。但开放商并未珍惜青岛寸土寸金的土地,拥堵、无物业管理等不尽如人意的小区比比皆是,使青岛人不再将地段作为置业唯一标准,转而更关注房子本身的品质,以及房子所能带来的更好生活。
现在的青岛楼市,知名开发商云集,虽然和一线城市的发达和成熟还有落差,但好的项目,好的环境,好的居住理念和过去不可同日而语,在城市建设很好地拓展了居住空间,城市配套的完备让区域选择的界限模糊,大体量高品质的住宅供应使得消费者可以用挑房从容替代抢房之后,青岛人终于可以对房子本身的品质给予更多关注,青岛人骄傲的性格在置业领域有了淋漓尽致发挥的余地。
这个时候,对于在这个城市运营发展的开发商来说,靠几个广告撑起楼盘销量的时代已经一去不复返了,谁能够满足购房者更多的需求,谁才能立于行业的不败之地。
楼市领跑者的启示:极致满足客户需求,才能“存活” 曾几何时,万科在青岛也是新鲜人和追赶者。2006年,万科魅力之城落子城阳,尽管她与青岛的邂逅开始于主城的边角,但中国第一住宅发展商还是让人们迅速领略到好房子的魅力所在。之后的金色城品,四季花城,再后来的万科双盘并发,让带动新都心由空白而热土,北上平度,独力造城,西进小珠山,打造国际化小镇,商用组合拳,制造微城市,营建产业极点,从2009年起,万科成为青岛楼市真正的领跑者,自此从未让头把交椅旁落,2013年,销售额更是突破60亿,以创纪录的成绩,接受整个青岛楼市的膜拜。
8年万科,以迅雷不及掩耳之势领跑青岛楼市,以互联网思维和客户需求交互影响,自我促进,自我超越,每每用崭新的产品完成和最青岛购房需求的互动,让真正本地化的购房要求得到最全面的满足,这才是万科在青岛楼市始终不败的原因所在。
青岛人需要四季幻彩的景观,万科来了,青岛人需要紧凑实用的户型,万科来了,青岛人需要依生地铁的家园,万科来了,青岛人需要气质优雅的半山别墅,万科来了,是时候把青岛人的所有居住需求整合一体,实现青岛宜居价值的全满足,这时候,万科推出了紫台。
万科紫台:十九大亮点“扫盲”宜居青岛 青岛人对房子很挑剔,现在他们也有条件让这种挑剔得到满足。很幸运,他们遇到了30岁的万科,这个时候,地产一哥可以很负责地宣称,自己最懂青岛。万科最新力作紫台,一部完成对青岛全部职业需求解构,在全细节让青岛购房者兴奋的作品,19大亮点,扫清最青岛宜居价值的全部盲点。
楼座正南正北,菱形分布,最大限度满足每个房间的通风和采光,实现完全的人车分流,汽车在入口直接进入地下,保证安全,社区内没有车来车往,可以静心享受鸟语花香。健康主题社区,专属健身房和慢跑步道,健康找过来。配备五大乐园,所有家庭成员乐有所属。通透设计,让室内空气每分每秒清新。三南设计,让家找到最想要的方向。一梯一户,私属入户门厅,开门即可感受家的气氛。干湿分离卫生间,人性化的舒适配置。多点USB插座,E时代的智能之家。声光感夜灯,启动家庭成员间的免打扰模式,橱柜辅助光源,让房子住处星级感觉。U5厨房系统,符合人体工学原理,让餐厨运动乐趣无穷。全面植入新风系统,让PM2.5只是家外的传说,270度拐角飘窗,让室内空间得到有想象力和浪漫气息的延伸。门厅玄关的穿鞋脚架,进出家门均可体会设计的妙不可言,一键电源开关,让每个人都能够成为家的主管,5000平方米大型幼儿园,让孩子赢在起跑线上……
万科紫台,必将是青岛宜居精细主义的开创者,同样,它也是地段论传统的秉持者。
万科紫台,位于青岛市新市北区几何中心位置,靠近青岛传统公务员住区所属区域,位于青岛市“十二五”规划的重点核心区域范围内,未来将依托地铁M3号线及青岛市“千万平米”商贸区建设规划,打造为“宜业、宜商、宜居、宜行”的城市综合社区,同时加强城市道路等基础配套设施建设,完善九州体育、医疗、文化、体育、养老等公共服务配套设施,目前规划编制及招商引资工作正在加快推进。
一个满足完整青岛宜居价值的住宅产品,一个领跑者万科的自我超越之作——万科紫台,将充分满足青岛人对好房子的居住梦想。
[编辑: 谷莉敏]