信报房师傅热线电话80889439，接听时间仅限上午9点至11点半。市民可通过新浪微博私信“@城市信报房师傅”官方微博反映房屋问题。另外，也可以发邮件至aa112239@163.com。山东崇杰律师事务所律师孙世强会定期在房师傅QQ群答复网友。房产纠纷和房屋法律问题也可拨打孙律师电话66065299咨询。
甘先生：恩县路29号什么时候能拆迁？
房师傅：恩县路29号在甘肃路片区改造项目范围内，已将其列入危旧房改造计划。由于区域内很多房屋属于风貌保护建筑，在改造的同时还需要研究风貌保护建筑的保护利用问题，目前正在研究借鉴国内比较先进的风貌保护案例，对规划方案进行充分论证。由于《青岛市城市风貌保护条例》正在起草中，待条例正式实施后，将根据条例规定，完善规划方案，争取早日启动房屋征收工作。
元先生：开发商延期交房，业主应该怎样维权？
房师傅：根据《合同法》，开发商违约延期交房的，您可以根据合同约定条款与开发商协商解决；协商不成的，可以通过司法途径解决。
王女士：
出租房子时，将房间内部打上
隔断违不违法？
房师傅：根据《商品房屋租赁管理办法》第八条“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位”的规定，如出租的房屋为住房的，将房间隔断出租，明显属违背了本条规定。根据本办法第二十二条的规定，违反第八条规定的，由房屋租赁主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
张女士：请问无棣三路何时拆迁？
房师傅：无棣三路在市北区大连路南侧片区改造范围内。因为大部分危旧房属风貌保护建筑，居民搬迁后不能拆除重建房屋，大部分居民可能需要异地安置。目前，市北区结合居民对于改造的诉求和片区房屋的现状，主要针对该片区内不成套的非军产危旧房进行改造，正在抓紧组织规划论证，资金、房源筹措等关键性问题。在各方面条件具备后，将尽快启动房屋征收等前期工作。
齐先生：公积金贷款多长可以批下来？
房师傅：市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。受公积金贷款量大幅增加影响，目前贷款受理到发放的周期，在一般情况下，大约在两个半月左右，其中二手房贷款周期一般在1个月左右。记者 李晨
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