快报记者 潘凤娟 报道
国家统计局4月18日发布的统计数据显示，4月份全国70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的有67个，最高涨幅为2.1% ；同比上涨的城市有68个，最高涨幅为13.7% 。
烟台房价也延续了2月份和3月份的上涨趋势，其中新建商品住宅环比上涨0.8% ，同比上涨3.4% ，大户型成为涨价的“领头羊”。当天，记者采访了解到 ，虽然 4月份烟台新房成交量较上月有所下降，但随着5月份多处新楼开盘，楼市已经整体回暖，对接下来的房价走势 ，业内人士普遍看涨。国家统计局专家表示，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。
大户型住宅领头，房价环比涨0.8% 国家统计局１８日发布的４月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，７０个大中城市中 ，新建商品住宅价格下降的城市有２个，持平的城市有１个，上涨的城市有６７个。与去年同月相比，价格下降的城市有２个，上涨的城市有６８个。另外，７０个城市新建商品住房的平均价格指数相比上月出现了回落，这是７个月来此项数据的首次回调，意味着房价持续上涨的趋势得到了初步抑制。
数据显示，4月份，烟台新建商品住宅价格跟上月相比，出现了0.8%的涨幅。而与去年4月份相比，烟台新建商品住宅价格上涨了3.4%。据新建商品住宅分类价格指数显示，烟台144平方米以上的大户型环比上涨1.5%，同比上涨3.2%。从数据来看，拉动烟台房价环比上涨的主要是大户型住宅。
思源经纪统计的数据显示，2013年4月（4.1～4.28），烟台六区住宅总成交2719套，比3月的3399套下跌超20%。
本月预计将有26个项目扎堆开盘 “房价市场已经开始回暖了 。”搜房网烟台公司总经理刘志宏说。
5月18日，桦林·颐和苑三期项目开盘，当天虽然下着雨，现场仍挤满了不少来看房的市民。“我早上7点半就到了 ，却排到了 344号。”在烟台一家设计公司工作的市民孙先生说，他没想到现场会这么火爆，轮到他时，好点儿的户型都卖光了 。据介绍，孙先生在3月份看过几个楼盘，他看好的同样户型的房子价格一般都在5900元左右。
“房价肯定还会继续涨。”刘志宏说，5月份是楼盘集中开盘的结点，开盘量比上个月增加了不少，烟台几乎每个区都有新楼开盘。搜房网数据监控中心显示，5月份烟台共有 26个项目预计开盘加推，其中六区推盘项目达到20个，截至18日，5月份六区开盘项目已有 7个，分别是芝罘区信达七彩华庭、大成门、万泰花园、桦林·颐和苑，开发区业达科技园、蜜橙，福山区福利莱万和城。这些楼盘的均价较4月份都出现了上涨。
专家解读
房价涨势减缓上涨预期依旧 ４月，受“国五条”细则落地影响，单月销售、房地产景气指数等的数据受到较为明显的影响 ，基本走势由上升转为下降。而房地产投资、开发和拿地、房地产到位资金等体现长期趋势的数据指标仍然处于上升趋势。
“整体来看，短期市场层面的预期会受到影响，但长期来看，房地产行业继续上升的趋势仍然不变。”链家地产市场研究部研究员张旭表示。
“６７个城市房价依然环比上涨，虽然涨幅微缓，但整体市场上的恐涨预期未变。”在中原地产市场研究部总监张大伟看来 ，目前由于大部分城市“国五条”落地细则与执行力度不够，对房价的持续回调显然会产生影响 。“如果按照目前大部分城市的调控力度，虽然房价大涨的可能性降低，但期待房价能够明显回调的难度仍然大。”
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，尽管4月份70个大中城市房价上涨势头有所缓和，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数还比较多，房价上涨预期尚未根本解除，房地产市场调控仍然处在狠抓落实的关键时期。 宗禾
[编辑: 曹海霞]
