邹先生表示，
房产证办不下来主要是开发商的问题 ，“根据当时建房时的规划，我们这些房子基本都是6层建筑，但是现在却成了7层，多出的一层肯定不符合规划局的规定。”邹先生说，房屋的建筑层数影响了验收结果，使得现在他们的房产证一直办不下来，“还有一个原因就是当时开发商是4个人，房屋完全建好后几名出资人和相关部门却相互推诿，至今无人管理房产证的事。”
1月7日上午，记者走访港城多处小区发现，买房后办证难的问题十分普遍。“因为没有房产证 ，无法证明房子归自己所有，也不能受法律的保护，除了影响房屋的产权过户以及交易以外，连同业主应该享有的权益也得不到维护。”因为办不下房产证而多次奔波的王先生说，“为了办下这个房产证 ，我跑了很多部门，也找了很多地方，但都没能把事情给解决掉。”邹先生说，针对房产证的问题 ，业主真正想要维权的话十分艰难 ，很可能遇到各方相互推诿的情况。
□业主
开发商资金不足 、违规建设是主因 记者调查发现，房产证的办理需要开发商和业主相互配合，而接受采访的业主纷纷表示自己积极配合办理房产证 ，但开发商却存在很多问题。
家住开元新村B区的邹先生告诉记者，他们小区业主办证难主要是房屋建设违规，而开发商又推脱责任。“当初房屋规划的时候是6层建筑，而在施工完成后却变成了7层，这样的情况在后期验收中肯定不符合相关规定。”邹先生介绍说。据了解，违反当初规划的情况在小区的建设中很普遍，除了邹先生以外，芝罘区中拓假日广场业主也遇到了这样的问题，不仅住房多建了3层，绿化用地和停车场等规划也不符合相关规定。对于这种现象背后的原因，邹先生表示：“有的开发商在建设时单纯地追求经济利益，想要通过增加层数或者改变土地的利用性质赚钱。”
此外，房产证办理需要开发商到相关部门缴纳费用以及办理交接手续，而部分开发商因为资金等问题没能缴纳相关费用，在后期的交接手续时，有的开发商也没按要求办完相关程序。中拓假日广场的业主王先生表示：“我们小区好像也是由几个人一起出资建立，虽然开发商没有在资金上遇到大的困难，但相对来说可能不如其他开发商那样实力雄厚，不然的话也就不会在建设时违规加盖，办理房产证也不会这么不及时。”
□业内人士
违规后积极处理，仍能办下房产证 对于办理房产证遇到困难的现象，一名房地产公司工作人员表示，办证难还要从业主和开发商两方面来看。“业主需要根据规定缴纳足够的费用，还应提供完整的文件。”该工作人员说，“开发商要具有土地性质等方面的相关文件，并取得相应的资格证 ，另外，施工过程中还要严格遵守当初的规划，不能随意变更，妨碍房屋的验收。”该工作人员还表示，房产证不可能一下就办理完毕，需要一定的时间，“不可能今天买了房明天就直接拿到房产证”。
