采访实录：持有型酒店资产全新体验全新投资点
笔者：深蓝复式酒店打算推出多少套？是一种什么形式的酒店？
姚总：我们计划将于下个月初推出88套，深蓝复式酒店是一宗度假型的公寓式酒店，以中小复式户型为主，属于大拇指分级酒店体系的重要一部分，也是岛城首个持有型度假酒店资产，届时，将会由证大自己的专业酒店管理团队来管理运营。也就是客户购买了深蓝复式酒店之后便可以不再费心思，完全交由证大酒店团队来管理，通过证大酒店体系的庞大客户网络、管理经营，将住宅式出租转变为酒店客房式销售，而客户的收益也将会是极大的提升。
笔者：客户购买了深蓝复式酒店之后，其收益点在哪里？收益有多大？
姚总：在客户购买深蓝的时候，我们会同时将相当于总房款20%的前三年的固定收益一次支付给客户，客户不用承担酒店在培育期的波动风险；同时，交付时不仅是精装修，并且还会赠送全套酒店软装；我们让客户购买酒店客房类的核心盈利资产，而非盈利的酒店后勤服务资产则由证大、由大拇指广场来提供，更进一步提升和保证了客户的利益。客户购买深蓝复式酒店，回报非常高，折算每月近7000元租金，这是远超办公、商铺和住宅投资的。
笔者：哪些资源来保障客户购买深蓝之后，其收益会是持续稳定的？
姚总：以现在崂山区吸引的酒店客群上来看，首先是供小于求的市场现状，大量的往返机场的商旅型客人、参观崂山景点的游客、来青岛度假的游客、会展和CBD商务活动带来的客人等，根据其不同的需要会选择不同的酒店类型，需求大量产生的时候，崂山区缺少能够为各个层次客群提供不同服务的作为一个酒店体系来讲的产品，而大拇指分级酒店体系可以补缺这一方面，而大拇指商业广场拥有的整体商业配套，让业主可以放心未来的发展。从其自身角度来讲其功能是完善的，可以承载的其不同群体的需求。
其次，酒店业作为重要服务性的产业结构在崂山区具有举足轻重的产业地位，旅游业 、商务、会展都给崂山区的酒店行业带来了很好的发展契机。依托崂山区的酒店需求，崂山区本身有着很大的旅游人口资源，崂山区有非常大的办公写字楼市场，还有即将召开的“花博会”，这会对未来大拇指酒店经营带来很大信心。据估算，崂山区每年大约有400万会展人群、5000万旅游人口旺盛客房需求，这也使得酒店需求量大增，也保证了深蓝复式酒店的客流量，这也从另一方面保证了客户购买深蓝之后收益的稳定性。
笔者：深蓝复式度假酒店今后将为岛城特别是崂山区的发展带来哪些方面的好处？
姚总：首先，深蓝复式度假酒店作为一种持有型酒店资产，对于购买客户而言，是很好的一种投资方式，将会在之后的经营中获得不菲的收益。其次，对于岛城特别是崂山区来说，作为岛城一种全新的复合型酒店群体，将会给岛城消费者带来一种全新的居住体验。再次，它将会有效的推动特别是崂山区的旅游和会展等的发展，因为这种全新的居住体验，能够极大的满足特别是家庭式度假出游和会展出游人员，相信也将会成为更多来青岛来崂山区旅游者们的最佳选择。
（来源：九州体育-半岛都市报） [编辑: 鹿璐]
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