◎新闻背景 住建部再次强调控房价 住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹4月29日表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障性住房供给，满足市场刚性需求。而把握开发节奏，提升开发品质，积极转型调整则是房地产企业应对市场变化的关键。
秦虹在论坛上说，未来楼市调控政策的核心仍是控制房价上涨，让被投资性需求推高的房价回归合理水平，让超过居民人均可支配收入增长水平的房价不合理上涨回归理性。另一方面，持续加大保障性住房建设力度，增加普通商品房供给，满足市场刚性需求。
她认为，从短期效果看，房地产调控政策在去年第四季度才初显成效，而这主要是政策影响、干预的结果并非市场自主调节行为。为保障调控效果的持续性，目前调控政策不能放松。另外，房地产既有资产属性又有使用属性，其自然的资产属性决定了“即使购买一套住房也属于投资”。
长期来讲，以后的调控手段可能从限购、限价等行政手段转变为市场经济手段，但抑制投资性需求的目标不会变。这也是新一轮楼市调控与以往调控政策的区别。新华社
5月或有更大降幅 “银四”(四月)南京楼市新房认购量与成交量与“金三”(三月)相比出现双下挫，跌幅均在10%左右。目前南京市新上市住宅库存4.95万套，近期或将再次冲破5万套大关 。业内人士表示，去库存已成为开发商5月份的当务之急，购房者有望获得更大幅度优惠。
和3月刚需型、改善型齐出动的情况不同，4月新推楼盘中，刚需盘占据绝对地位。在4月的销售套数热榜上，上榜的前10家楼盘几乎都是刚需楼盘，除去绿地紫峰公馆和万科金色领域之外，其余8家楼盘的单价都在万元之内。新华社
◎相关新闻 蔚蓝群岛的优惠是在忽悠？ 近日市民高先生向本报反映，他最近收到了城阳区卓越蔚蓝群岛有买房的优惠政策，但是问了售楼处之后却被告知没有，感觉上当受骗了。
高先生告诉记者，他最近老是收到一些来自一个售楼处的短信，内容说是在城阳的卓越蔚蓝群岛，可以用2.4万元的首付购买40平方米70年产权的精装公寓，同时还有一个咨询电话，后来就打这个电话过去时，对方说这种楼有优惠，但是到了售楼处一问，却被告知没有，于是自己觉得是上当了。“我也不知道自己的电话是谁给透露出去的，4月25号的时候突然收到了这么一条短信，当时觉得这就跟天上掉馅饼一样，不太可能，打了个咨询电话之后对方的确说有这种优惠，但是我去了售楼处之后又没有了，让我白跑一趟，之后才觉得是上当了。”
那么这个优惠政策到底有没有呢？记者随后拨打了卓越蔚蓝群岛官方网站上的售楼处电话，工作人员告诉记者，这个优惠活动确实有，但是仅限五一假期这三天，五月一日已经是最后一天了，可能是那位先生去的不是时候，导致了这个误会。
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