文/晏扬 近日，有关部门权威人士透露，重庆市正在酝酿调整房产税改革方案，扩大房产税征收范围，一个家庭拥有的多套普通住房可能被纳入其中。分析人士表示，已经实行7个月的房产税对重庆房地产市场影响有限，这是此次酝酿调整房产税征收范围的原因。(9月7日《经济参考报》) 重庆、上海自今年1月底试点开征房产税，但没有达到抑制房价之效。奇怪的是 ，试点并没有因此被贴上“失败”标签，相反，另一种说法随即甚嚣尘上：房产税没有达到预期效果，是因为征税范围不够大、税率不够高，所以应该扩大征税范围并课以重税。所谓“试点”就是试试看，有可能成功也有可能失败，既然房产税试点没有取得效果，那就要反思，总结教训，乃至坦然承认失败，而不能抱着一定要成功的心态执迷不悟，一条道走到黑，盲目扩大范围。扩大房产税征收范围并课以重税，结果很可能是：房价没降下来，房地产市场更加不堪重负，唯一的收获是地方政府的收入增加了。
有人会说，房产税只是针对高档房、多套房征收，与大多数人无关 ，让少数有钱人多缴点税未尝不可。这恐怕是想当然。眼下一线城市和许多二三线城市都在实行限购，限购意味着拥有多套住房的家庭越来越少，房屋租赁市场上的房源随之减少，而房价高企之下，租房者不仅没减少，相反会因限购而增加。一减一增，出租房越来越紧俏，不愁租不出去，向多套房征收的房产税，就会很顺利地以提高租金的方式转嫁到租房者头上，房租上涨势在必然。今年以来上海的房屋租金猛涨，虽然原因较复杂，但开征房产税增加了人们对于房租上涨的预期，显然不失为原因之一。
租房居住的人一般收入不高，但是 ，看上去面向有钱人征收的房产税，最后却转嫁到了租房者的头上，让人情何以堪？房产税试点没效果，如果不去反思而是盲目扩大，那么在增加政府收入的驱使下 ，今后房产税说不定将扩大到所有住房，甚至扩大到全国 ，到时候每个人都是房产税的承担者 ，承受着更高的房价或房租。地方政府既想从房地产市场获得更多收入，又想抑制房价，世上不可能有这等两全其美之事。
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