商务核心区鸟瞰图。(图片由市北区提供)
历经6年的精心打造,青岛中央商务区(简称“CBD”)“三轴一心”规划框架已搭建完成,初现“城中城”轮廓。11日记者从市北区了解到,作为该区打造的重点商圈之一的青岛中央商务区经过几年的建设,目前已具雏形,一座座高楼拔地而起 ,城市综合体、星级酒店、中高档商业及健身娱乐设施一应俱全。而随着“环湾保护、拥湾发展”战略的不断深入,地铁、跨海大桥、环湾大道等一系列全市重点项目的持续推进,青岛中央商务区正在城市中心地带强势崛起 。
17栋写字楼落户CBD 近年来,由市北区出资打造的青岛中央商务区本着高起点招商、高标准建设的原则,不断加大整个区域的投资建设力度,一批高端项目纷纷落户,形成了本市中部地区新的区域经济中心;同时,随着整个区域道路、景观、亮化等项目改造的持续推进,整个区域的硬件设施得到了大幅度的提升。
“目前中海、卓越、欧亚大厦、兴商大厦、青房·财富地带、中联诺德广场、兴业大厦、嘉合、利群、瑞驰等17栋国内顶尖、配套设施齐全的国际甲级商务写字楼纷纷落子中央商务区。”据市北区相关负责人介绍,万达广场综合体、良辰美景、富尔玛家居广场等先后投入使用,已竣工面积达110万平方米,在建218万平方米,其中核心区在建项目18个,规划建筑面积约150万平方米,商业商务办公70余万平方米,青岛中央商务区累计吸引投资约280亿元。
6年时间CBD悄然崛起 2003年8月,市北区审时度势,提出了在山东路以东区域规划建设青岛中央商务区的战略构想,得到了市委、市政府的肯定和支持。2004年6月,青岛中央商务区隆重奠基,一个崭新的国际化商务之都,科技之都、现代之都、魅力之都将在青岛市的中部快速崛起。
据介绍,目前随着万达城市综合体的建成、开业,兴业大厦、兴商大厦的竣工验收和入住,新兴体育馆的主体封顶,以及近期卓越大厦、中海地产、欧亚中心 、中联诺德广场、欧典商苑等项目的开工建设,青岛中央商务区已步入开发建设的快车道 ,商务区目前有18个项目在建,共计74个楼座,规划建筑面积约150万平方米,其中商业商务办公70余万平方米。
随着项目建设突飞猛进,商务区规划宏图正渐次呈现。环绕商务区“一心”区域的施工现场塔吊高耸,罐装车、挖掘机有序运转,工程进度日新月异,每一个工地都是一幅幅人、车、楼交织的繁忙施工景象。
配套建设更加人性化 据介绍,在项目建设突飞猛进的同时,市北区也全面展开了基础配套设施建设,商务区日益展露着商业华都亲近自然的生动细节。沿海泊河一线68亩水域规划为滨水景观带改造工程已经完工。“白领会所”和“最美夕阳”替代了环境脏乱的污水河旧貌,呈现出一片自然、生态、休憩的开敞绿地新颜,商务区“一带”已成为名副其实的靓丽风景线。
同时,商务区道路配套建设全面提速,敦化路、连云港路拓宽绿化 ,成为商务区的景观大道。区域内规划22条道路及中心广场,渐次展开了新建和拓宽改造,道路整治近9万平方米,铺设各类管线累计1.4万米,绿化近6万平方米,粉刷、改造保留建筑83栋,配套工程齐头并进,商务区的发展活力和区域吸附力持续提升。
■亮点 中央商务区向地下要“空间” 记者采访了解到,除了地上合理规划布局外,中央商务区还注重对地下空间的开发。地下高端商务中心 ,连接着三条地下商业街区,并与四个地铁站点贯通,形成了商务区上下一体、功能互补的商务“不夜城”格局。互通式地下停车系统、地下步行系统、地下公共服务设施和地下市政设施,并且通过地下系统将已规划的地铁站点与地下商业联为一体。
此外,青岛市规划中的M3、M4、M5共三条地铁线将通过青岛中央商务区,设有4个地铁站,其中2处为枢纽换乘站。区内还将规划3处公交站场,13处公交站点和32130个停车泊位。“青岛中央商务区定位于国际区域级和地区级之间,将以智能化楼宇集群为载体,打造成为人流、商流、资金流的集聚扩散中心和以总部经济 、科技研发、信息服务等高端商务功能为培育主体,商贸流通、会展、旅游休闲、居住等为辅助功能的现代服务业集聚区。”市北区相关负责人介绍。记者 高亮
(来源:九州体育-半岛都市报) [编辑: 郭新举]