新地王诞生周边房价涨 二手房市场现在不理性

    分析人士说，二手房市场在非理性躁动

    “现在各种趋好信息都能促使二手房涨价。”21世纪不动产青岛区域总经理刘刚告诉记者，从今年三四月份开始，二手房市场逐渐火爆“量价齐升”。

    “在这种价格博弈中，房东跳价、惜售现象都出现了。这对二手房成交量难免造成挫伤。”岛城楼市分析人士周泳旭认为，当前二手房市场已表现出非理性的过热迹象。“对很多中介来说 ，今年上半年的交易量甚至比2008年全年的量还多。二手房需求量减少，可价格却一路疯涨。这违背了市场规律。”记者 陈博

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    7月份市内四区成交量首次下滑

    8月3日，记者从市国土资源和房屋管理局了解到，7月份的房地产市场运行情况已经统计出来。数据显示 ，7月份，全市新建商品房销量达到9346套，成交量比6月份增长了202套。

    7月份一开始，西海岸楼盘就频频领跑岛城楼市，销售榜前两名分别是黄岛和胶南。此外，崂山区、城阳区紧随其后，但销售总面积和前两名差距明显。与此同时，市内四区新建商品房成交量一直难有起色，这从7月份一开始就有所体现。房管部门的统计显示，7月份市内四区的新建商品房成交量为2912套，较6月份3751套的成交量减少了839套。这也是从今年3月份逐渐回暖后的首次环比下降。 记者 陈博

（来源：九州体育-城市信报） [编辑: 宋涛]