[黄金楼市]小得精彩 虽然面积小可是变化不少

　　虽然我的面积小 可是变化却不少

　　现在小户型已一改往日单一的设计，演变出各种各样的炫彩形式。 本专题撰稿/记者 秦戈(署名除外)

　　■市场解读

　　小户型也“耍大牌”

　　注解——在房地产内，小户型被多数人看做是一种过渡产品，长期以来很多人对小户型的认识只停留在表面，对小户型产品的居住功能更是充满质疑。然而时至今日，小户型产品丰富多样，功能不断完善，诸多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时，其健康住宅的标准在一定程度上也得到提高，小户型产品的这些变化，引起了小户型买家极大的关注，这就意味着，小户型产品在真正意义上得到升级和升华。选择小户型并不是钱的问题，而是选择一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。

　　青岛市场上小户型分布区域最多的就是市南区，在海边，在金融区，在商圈，我们都能看到小户型的身影，当然它们在市北区的中央商务区，在四方区、李沧区，甚至城阳区都有分布，只是没有市南区密度这么大。目前青岛市场还没有出现完全的小户型公寓楼，它们大多是与大中户型搭配在一起被开发的。

　　小户型面积的区间大多集中在30平方米～66平方米之间，单价有八九千元的，也有一万元出头的，更有高达两万元的。虽然价格不是很低，但是由于面积小，总价低，所以小户型的成交情况还是很喜人的，大多数房产项目中的小户型早早地就被买光了。这里面一个最主要的原因就是小户型所提倡的“炫彩”生活，这一理念恰到好处地抓住了时尚人士的置业心理——房子可以不用大，但生活一定要因房子而精致。

　　所以，从我们的市场解读中不难发现，小户型已经甩掉了“卑微”的标签，开始在市场上“耍大牌”。