“交房了，交房了，可交房到底看哪些地方？”从今年3月起，岛城楼市成交量回暖，不少楼盘也相继交付。与此同时，很多市民反映由于不懂建筑专业，房屋交付后频频发现质量问题。从2006年起，岛城开始出现专门帮业主验房的“民间验房师”。6月7日，记者采访发现，如今这类验房师业务冷热不均，有的业务飘红，有的早已退出。律师认为，验房行业因缺乏国家资质认证“先天不足”难走向市场，建议国家出台法规规范该行业。
●调查：“验房师”业务两重天 2006年，岛城首家验房公司“青岛诚信验房咨询有限公司”在四方工商部门登记注册营业。随后，很多人纷纷转行干起“民间验房师”，既有注册的验房咨询公司，也有从事建筑行业的人兼职客串，收费各自定价，120平方米以下的装修房，收费约在 300元～500元之间。
7日上午，记者拨打了几名验房师的联系电话，他们都表示已经转行。青岛诚信验房咨询有限公司周经理告诉记者，由于业务不稳定等因素，同行业不少人选择退出。该公司是青岛第一家，而且客户资源比较丰富，目前该公司每月能接十几单生意，经营比较稳定。青岛凯帝佳验房咨询公司李经理告诉记者，该公司去年注册营业，聘请的都是持有注册建造师证的专业人员，生意好的时候，一月能接几十单生意，差的时候一月才接几单。“从今年开始，青岛楼市逐渐回暖，交房数量大幅上升，我们的生意也好了很多。”记者了解到，除了一些个体验房师，目前全市成规模的验房咨询公司不到5家。
●担心：敲敲打打验房管用不？ “交付前也想过请人验房，可见他们只是敲敲打打就下结论，有点担心。”吕女士的质疑说出了很多购房市民的心声，记者采访时不少市民都表示了这一看法。对此，青岛凯帝佳验房咨询公司李经理表示，验房师这个行业刚兴起时，确实有非专业人员匆忙客串，但目前验房比较正规，委托书、检测报告、回访等流程都很严谨。验房师上岗前从事的都是注册建造师、项目经理 、监理人员等相关行业，并持有上岗证件，完全能保证验房质量。李经理给记者展示了他的测准仪等设备，还给记者看了近日刚完成的城阳某小区业主的检测报告，190平方米复式毛坯房，二层厅走廊处墙角垂直度偏差10毫米，厨房西侧墙面空鼓开裂约500平方厘米等。“业主拿到报告后去和开发商交涉，他们也承认质量问题，已经做了维修。”
“民间验房缺乏资质认证，出具的验房报告只能做参考，不具有法律效力。”青岛市建委建管局工作人员介绍说，当前，如果业主认为房屋存在质量问题，需要向取得鉴定资质的专业机构申请第三方鉴定，并依据鉴定结果维权。记者从工商部门了解到，目前工商部门认可的企业营业范围还不包括验房，从事验房的公司也多是以房产中介和咨询等业务注册的。
●期待：“验房”产业盼配套法规 山东原君律师事务所于律师介绍说，目前很突出的矛盾是，很多业主都渴望有第三方帮忙验房，但专业鉴定机构收费高昂，如果是司法鉴定动辄数千元。而民间验房缺乏资质认证难以开拓市场，建议国家能尽快出台相关法规“松绑”第三方验房，同时规范入行门槛，就完全可以成为普通市民的购房顾问。“大多数房子大问题没有，小问题不少，专业鉴定不划算，民间验房就能补缺。”青岛凯帝佳验房咨询公司李经理认为，尽管目前公司业务因受交房量整体较低连累也差了很多。如果相关法规“松绑”，验房行业会被更多市民了解并接受。记者 陈博
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