青岛老自行车厂逆袭了！砖墙还在，故事换新

改造后的厂房时尚又精致。

当多元消费场景与现代产业生态在此交织，当老厂房的斑驳砖墙邂逅新都市的鲜活肌理——市北区普集路13号，这座承载着青岛工业记忆的老厂区正以惊艳姿态重生于城市脉络之中。

作为青岛自行车厂遗存的点睛之笔，历经数十年风雨，一度深陷“建筑老化、设施陈旧、环境杂乱”的困局，终于在2024年迎来新转机，青岛城投集团与中联建业集团携手破局，由中联建业集团投资近6000万元启动片区整体改造，其中普集路13号项目斥资近2000万元，在近1.2万平方米的空间里重构产业生态，通过匠心改造，这里已蜕变为集精品商务办公、特色文娱休闲于一体的中联·普集港产业园，成为市北区低效工业用地“点石成金”的典范之作。

步入园区，记者看到“中联·普集港产业园”的标识醒目而立。项目负责人兰龙善手持园区新旧对比图册，向记者娓娓道来改造的巧思：“现在的A栋主楼，正是当年的金鹿宾馆。我们没有选择推倒重建，而是在保留建筑风骨的基础上做了精装修。”他翻着图册补充道，“A栋目前已吸引近30家外贸小微企业入驻，企业可享中国移动全网宽带服务，自由切换国内外网站，随时开展跨境交易。”

兰龙善随后带领记者来到厂院改造区，图册上清晰标注着F、B、C三栋建筑的新定位：“左侧这排联排白色房屋是F栋，我们计划打造美食一条街，目前招商已全部完成，除品牌便利店外，像品牌龙虾、白咖夜酒、烧鸟日料等特色料理将陆续开门迎客。”他边走边介绍，B栋已成功引入意大利国际红酒品牌，C栋将变身多功能篮球馆，目前品牌方均在规划装修中。20余家临街餐饮旺铺正忙着精装亮相，1000平方米精品运动场馆静待蓝图落地，近30家小微企业已抢先签约入驻。园区还配套了小型停车场，配备电子充电桩，可同时容纳近120辆车停放。

这片曾散落于大港街道的工业厂区，经中联建业专业的运营改造团队打破“各自为战”的旧格局，以“集约资源、以点带面”的理念，将分散厂区串联成有机整体，既守护了城市工业文脉，又为老空间注入了澎湃新动能。

近年来，大港街道着眼辖区低效片区，通过盘活存量资源实现“腾笼换鸟”，以新空间、新资源拓展招商引资活力，与中联集团共商产业招商方向，积极协助开展园区企业招商入驻行动。下一步，街道将持续擦亮“港好有你”营商环境服务品牌，为园区入驻企业提供全方位服务，助力企业做大做强，在工业遗存的崭新肌理中，续写城市更新的生动篇章。（半岛全媒体记者 刘姮 通讯员 马睿）