5月房价出炉！青岛90～144㎡商品住宅售价环涨0.1%

6月16日，国家统计局发布2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，5月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。青岛方面，5月青岛新建商品住宅销售价格与4月持平，同比下降2.7%，同比降幅已连续7个月收窄；二手住宅销售价格环比下降0.2%，现“四连降”，同比下降5.2%，同比降幅已连续8个月收窄。

青岛新房：

90~144㎡商品住宅售价环涨0.1%

5月，青岛新建商品住宅销售价格与上月持平，“连涨”态势结束；同比下降2.7%，降幅比上月继续回落0.8个百分点，已连续7个月降幅收窄。

分面积段来看，2025年5月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.1%、上涨0.1%、下降0.1%，相较4月分别由持平转为下降0.1%、由持平转为上涨0.1%、上涨0.3%转为下降0.1%；同比分别下降2.8%、3.1%和1.7%，降幅相比上月分别收窄1.1、1和0.1个百分点。

青岛二手房：

环降0.2%，但环同比降幅均收窄

据国家统计局数据，5月青岛二手住宅销售价格环比下降0.2%，已连续4个月下降，但降幅较4月收窄0.1个百分点；同比下降5.2%，降幅较上月收窄0.9个百分点，降幅已连续8个月收窄。

分面积段来看，5月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.2%、0.3%和0.1%，与4月相比，各面积段价格变化分别为：降幅收窄0.2个百分点、持平、降幅收窄0.1个百分点；同比分别下降5.4%、4.9%、5.4%，降幅比上月分别回落1.4、0.4、0.5个百分点。

济南、烟台、济宁：

新建商品住宅、二手住宅售价同环比均降

省内其他城市，5月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比均下降。

具体来看，5月，济南新建商品住宅销售价格环比下降0.3，同比下降4.7%；二手住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降7.1%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降4.4%；二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降8%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降4.3%；二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降4.5%。

各线城市：

商品住宅销售价格同比降幅继续收窄

对于70城商品住宅售价变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比下降。

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

（半岛全媒体记者 于红靓）