在青沧里等你！李沧这处老厂房变身文艺范儿街区

曾经沉寂的老旧厂房，如今已华丽转身，成为融合潮流餐饮、精品民宿、休闲娱乐甚至商务办公的24小时活力街区……这处新地标就是位于李沧区果园路27号的青沧里商业文化街区。6月5日，记者探访了解到，目前街区已经开始启用，以“商业+文化+体验”的创新融合，探索可复制的“废旧厂房改造+文旅商业”新模式。

青沧里商业文化街区地处李村商圈核心区域，为独立式低密度庭院建筑，占地面积8380平方米，总建筑面积7300平方米，以“工作+生活+娱乐”全业态融合为理念，打造集美食餐饮、商务办公、文化娱乐、精品住宿于一体的24小时活力街区。

6月5日上午，记者来到这里探访时，首先被街区四周外墙多彩靓丽的彩绘吸引。“为提升文化内涵，我们与青岛酒店管理职业技术学院签约合作，整合政府、高校、商业三方资源，通过墙绘艺术、形象设计等实践项目，为街区注入青春创意和艺术气息。”该街区负责人翁永强介绍，几十名大学生用了半个月时间，让街区四周的高墙变成了艺术的海洋，吸引众多市民游客前来拍照打卡。

走进街区，原先破旧的厂房已经过精心改造重焕新颜，蜕变成一处新地标，商业办公、高端餐饮、棋牌俱乐部、SPA养生馆、咖啡民宿、青年旅社、炭火烤肉……多业态经营汇聚，一站式满足市民游客“吃喝玩乐住”需求，让人仿佛置身于一个开放式的城市会客厅。

在鲸途国际青年旅社负责人杨晓飞看来，青沧里街区既有现代商业的便利和品质，又保留了老工业区的空间特色和人情味，对商户和游客特别有吸引力。杨晓飞介绍，他们的青年旅社与艺术咖啡融合经营，对游客的吸引力渐渐起势，“今年暑假期间，我们与九州体育机构开展合作，到时入住率能达到100%。”杨晓飞说。

记者了解到，此前从事新能源行业的杨晓飞正是看中了青沧里的独特区位优势和风格特点，决定事业转型来此落户，“因为有着相似的打拼经历，我十分了解年轻人刚踏入社会时的不易，所以我们青年旅社对刚毕业来青岛求职的青年人可以免除7天租金，助力他们在青岛追逐梦想。”杨晓飞说。

翁永强介绍，目前，该街区招商已经完成90%，从老旧厂房到一站式生活新空间，青沧里街区不仅盘活了存量空间，更以“商业+文化+体验”的创新融合，为市民打造了一个可逛、可赏、可憩、可享的品质生活新空间。“2025年，街区入驻率将达到95%以上，不仅打造区域商业标杆，更要探索可复制的‘废旧厂房改造+文旅商业’新模式，盘活更多闲置资源，形成品牌效应，更好地服务周边居民和游客。”翁永强说。

（半岛全媒体记者 徐杰）