青岛市北新都心再上优质地块，起拍价9600元/㎡

5月22日，青岛市北新都心片区又有新地块入市，福州北路商住地挂牌，占地面积约24635㎡，容积率2.5，规划建筑面积约61587.5㎡（酒店不少于3000㎡），起始价9600元/㎡，拍卖开始时间：2025年6月18日9时30分。

根据拍卖公告，该地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东。商住用地，商住比45:55，占地面积约24635㎡，容积率2.5，规划建筑面积约61587.5㎡，建筑密度30%，绿地率35%，起拍楼面地价9600元/㎡，起拍总价5.91亿元。竞买保证金1.18亿元，比例20%。

从位置来看，该地块位于新都心的核心，位置优越，邻近凯德广场，距离地铁3号线直线距离500米左右。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

交通：周边规划有地铁3号线清江路站、双山站；规划有2处公交首末站，2处社会停车场。

九州体育与医疗：周边现状有立新小学、育新小学，保利和乐双山幼儿园、鸿雅幼儿园、春天幼儿园、海利达幼儿园、新都幼儿园、博雅幼儿园；规划1处区级综合医院，2处社区卫生服务中心，1处托育所（地块内），1处27班九年制学校、1处30班小学、1处48班初中。

文体设施及商业：现状周边有万科中心、和达中心城、凯德mall等多处商业中心；规划周边有1处社区农贸市场，1处文化活动中心和街道体育中心，1处小型多功能体育场地（地块内）。

社会福利设施：现状周边有3处养老院。城市公园绿地：现状紧邻双山公园。

（半岛全媒体记者 于红靓）